Oportunidad única en Roda de Berà: Parcela con proyecto de Chalet independiente y Diseño de Vanguardia.

Situado en una zona residencial consolidada de Roda de Berà, esta parcela totalmente llana y delimitada por un muro perimetral de piedra y forja representa la base perfecta para su futuro hogar.

La superfície del solar es de 402m2 y la ocupación máxima de este es del 30%.

El terreno cuenta con un proyecto de obra nueva ya diseñado bajo una estética mediterránea contemporánea en obra vista, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer una vida cómoda y funcional.

• Planta baja.

Con una superficie construida de 114,89 m², está pensada para la comodidad diaria y el acceso sin barreras arquitectónicas. Al entrar, nos recibe un acogedor recibidor de 4,57 m² que da paso a una espectacular sala de estar de 24,93 m², conectada de forma fluida con el resto de la casa. La cocina independiente dispone de 8,05 m² útiles, complementándose en esta misma planta con una amplia habitación de 11,49 m² y un baño completo de 4,57 m². El resto de la planta se distribuye entre el espacio de escalera (7,21 m²), un distribuidor de 2,58 m² y un garaje integrado de 19,15 m² útiles (22,66 m² construidos). Además, la vida hacia el exterior está garantizada gracias a dos porches que suman 15,13 m².

• Planta primera.

Se reserva para la zona de descanso nocturno con una superficie de vivienda de 65,61 m² construidos. Un distribuidor de 4,96 m² organiza el acceso a cuatro dormitorios: la habitación principal de 12,27 m², una segunda estancia de 10,92 m², una tercera de 9,12 m² y una quinta de 8,19 m². Esta planta cuenta con su propio baño de 4,51 m² y acceso directo a dos generosas terrazas de 10,66 m² y 5,08 m² útiles, ideales para disfrutar del entorno despejado y la tranquilidad de la zona.

• Resumen de superficies.

La vivienda alcanza un total de 142,71 m² construidos, a los que se suman los 22,66 m² del garaje y un total de 25,01 m² repartidos entre porches y terrazas. Se trata de una propuesta sólida y detallada que permite visualizar desde hoy mismo el confort de su próxima residencia.

• Ubicación.

El solar se ubica a 3km de las exclusivas playas de Roda de Berà y el Roc de Sant Gaietà. A 5 minutos a pie de servicios tales como supermercados, bancos, bares y restaurantes, farmacia, comercio, zonas deportivas... Acceso a 5 minutos en coche de la N-340, y 10 minutos de la AP-7.

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