▷ Local en Vente à Xeraco Valencia, 350.000 € avec 0 chambres

Local en Vente à Xeraco, Valencia/València

350.000 €

Prix

350.000 €

Référence

2A4C3

Type

LocalLocal

Opération

Vente

Surface habitable

184 m2

Surface construite

189 m2

Superficie du terrain

57 m2

Etage

Chambres

Salle de bain

Toilettes

Taxe

Non disponible

Charges de copropriété

Non disponible

Meublé

Oui

Garage

Piscine

Type de zone

Lotissement Privé

Orientation

Nord est

Terrasse

Oui

Qualité

Moderne

Etat

Excellent

A rénover

Non

Rénové

Rénovation totale

Description du bien

Se vende bar cafetería restaurante en la playa de Xeraco, en perfecto estado y funcionando al 100%. La propiedad se divide en un local principal de 77 metros cuadrados, con salida de humos y cocina completa (incluyendo cámara frigorífica + pequeño almacén), dos aseos, barra y zona interior de mesas de 40 metros cuadrados; y un local anexo que hace las veces de almacén (80 metros cuadrados), aunque puede destinarse a negocio de hostelería por si mismo, ya que cuenta con barra, dos aseos y zona interior de mesas para comensales (en el pasado funcionó de forma independiente como heladería cafetería).
Las propiedades fueron tasadas el 25 de Mayo de 2015 por el grupo KRATA S.A.; Dando las siguientes valoraciones: local 2 (superficie útil 72 m, s.adoptada 84 m + 32 m terraza) 184.613,32. Local 4 (superficie útil 64 m y adoptada 77 m + terraza 25 m) 168.105,85. TOTAL TASACIÓN: 352.719,17. Al realizar esta tasación se constató que las superficies catastrales medidas para el local 4 eran erróneas, siendo en realidad estas de 104 metros cuadrados.
Este negocio que recibió el nombre comercial de Viceversa, al tener dos locales hermanos puerta con puerta que se promocionaban el uno como restaurante y el otro a heladería, fue reformado en el año 2007, por lo que en la actualidad está en perfecto estado de conservación y se vende en pleno funcionamiento. Se encuentra en la única plaza privada y peatonal de la playa de Xeraco, en la que se respira el aire más mediterráneo y vacacional, como puede apreciarse en cuanto se visita alguno de los establecimientos de la misma. Por lo cual tienen derecho a una buena terraza por la que no pagan.
La zona sur de la playa de Xeraco es la que más movimiento de personas tiene, ya que se trata de la que más visitantes recibe y muestra más dinamismo. Al mismo tiempo que ofrece una mayor oferta de alquileres vacacionales en las cercanías de nuestro establecimiento.

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