Exclusivo Ático de Lujo – Trafalgar, Chamberí, Madrid Una oportunidad única para inversores exigentes que buscan lujo “llave en mano” y valor a largo plazo en uno de los distritos más deseados de Madrid. Este ático totalmente renovado, a estrenar, se encuentra en la 8ª planta de un edificio de primera categoría en Chamberí — un área a menudo comparada con el Upper West Side de Nueva York o Marylebone en Londres por su elegancia, cultura y alta demanda inmobiliaria. Con 145 m² de espacio útil y 35 m² de terrazas privadas, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de vida interior–exterior, vistas panorámicas casi 360º de la ciudad y puestas de sol inolvidables con orientación suroeste. ________________________________________ Destacados de la Propiedad • Inversión llave en mano: se entrega totalmente amueblado con decoración de diseño de alta gama. • Terrazas extremadamente escasas en el centro de Madrid, con zona chill-out, solárium y barbacoa. • Inundado de luz natural gracias a su orientación completamente exterior. • Proyecto prestigioso de diseño de interiores internacional. • Electrodomésticos de alta gama (garantía de 3 años). • Sistema de climatización zonificado AIRZONE para máxima eficiencia. • Aislamiento premium y toldos automáticos con sensor de viento. • Iluminación LED en toda la vivienda, con opciones regulables de ambiente. ________________________________________ Descripción de la Propiedad • Planta: 8ª (exterior) • Superficie construida / útil: 160 m² / 145 m² • Dormitorios / Baños: 3 / 3 • Terrazas: 2 (total 35 m²) • Orientación: Sur, Este y Oeste • Amueblamiento: completamente amueblado, a estrenar • 160 m² construidos / 145 m² útiles • 3 dormitorios – 3 baños • Calefacción central y aire acondicionado • Armarios empotrados ________________________________________

Características Interiores • Elegante recibidor • Amplio salón–comedor con chimenea decorativa de vapor • Cocina de diseño con electrodomésticos de alta gama (garantía de 3 años) • 3 dormitorios, 2 en suite • 3 baños completos • Terraza de invierno acristalada + terraza de verano al aire libre ________________________________________ Detalles de Lujo • Inversión llave en mano: se entrega completamente amueblado con decoración de diseñador. • Terrazas muy exclusivas en el centro de Madrid con zona chill-out, solárium y barbacoa. • Abundante luz natural gracias a su orientación totalmente exterior. • Proyecto internacional de diseño de interiores de prestigio. • Sistema de climatización zonificado AIRZONE para una eficiencia óptima. • Aislamiento térmico y acústico de alta eficiencia, doble acristalamiento premium y toldos automáticos con sensor de viento. • Iluminación LED en toda la vivienda, con opciones regulables y techos decorativos. • Puerta de entrada de seguridad. ________________________________________ Servicios del Edificio • Edificio de 1965, rehabilitado con fachada SATE y aislamiento en cubierta. • Calefacción y agua caliente central mediante tecnología de aerotermia (Energía B). • 3 ascensores. • Servicio de conserjería 365 días al año. • Acceso exterior adaptado para movilidad reducida. ________________________________________ Por Qué Invertir en Chamberí • Ubicación prime: cerca de los mejores restaurantes, parques, colegios internacionales y centros de negocios. • Mercado estable: alta demanda y fuerte apreciación del valor a largo plazo. • Potencial de alquiler llave en mano: los pisos premium amueblados atraen a expatriados y perfiles de alto nivel. • Calidad de vida: barrio cultural, caminable, vibrante y con vistas urbanas inigualables.