Magnífica vivienda en segunda línea de playa, en La Cala del Moral

(Rincón de la Victoria). A 250 metros andando a la mejor playa de La Cala.

La vivienda cuenta con 111,5 m2 útiles + una terraza orientación SUR de 22,5 m2 en el mismo nivel de la vivienda, con salida directa desde el salón y la cocina, lo que le permite integrarla en el uso diario, para desayunos, comidas, cenas... Precio vivienda: 399.000 € - Precio cochera: 45.000 €. Reformada totalmente con materiales de primera calidad. Cocina integrada con gran isla en granito y electrodomésticos de calidad. Todos los cerramientos de la marca Kommerling, con acristalamiento de alto aislamiento y persianas integradas automáticas. Instalación de dos circuítos de aire acondicionado DAIKIN (zonas de día y de noche, separadas), que independizan la zona de día de la zona de dormitorios, lo que le aporta una mejor eficiencia térmica.

Ventajas: ubicación cerca de todo tipo de comercios, con paradas de autobús y de taxis en la puerta, con la única playa para perros en la capital de Málaga y las mejores playas de La Cala, para humanos.

La vivienda está en 2ª planta SIN ASCENSOR de un edificio de 3 plantas, con sólo 10 vecinos.

Vivienda IBI: 614,27 €/año Comunidad: 65 €/mes

Precio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399.000 €

7 % ITP . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27.930 € (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

Notaría + registro . . . . . . . . . . . 1.800 € (importe aproximado, pendiente de valoración final)

Interm. inmob. (3,5 % + IVA) . . . 16.898 €

PREVISIÓN TOTAL . . . . . . . . . 445.628 €

Certificado de eficiencia energética:

Consumo de energía. . . . . . . . . . E 121,86 kW/h año

Emisiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . E 22,51 kg CO2/m2 año

OPCIÓN: Garaje: Cochera de 20 m2 útiles, en edificio a 100 metros, con cierre propio, para 2 vehículos (coche + motos) o como garaje + trastero, por un importe de 45.000 € + gastos + impuestos.

Garaje: IBI: €/año Comunidad: €/mes

En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre de 2005, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio.

En el precio de venta No están incluidos los honorarios de gestión inmobiliaria: 3,5 % + IVA. Mirar desglose final de costes previstos.