Estupendo Local Comercial en Zona Nueva de San Sebastián de los Reyes

Presentamos este magnífico local en venta, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de San Sebastián de los Reyes, ideal para múltiples actividades profesionales o comerciales.

El inmueble cuenta con 550 m² construidos distribuidos en dos plantas:

Planta calle (235 m²): Espacio completamente diáfano, ideal para sala de ventas, showroom, recepción o atención al público.

Planta superior (215 m² útiles): También diáfana, con únicamente 4 pilares (2 de ellos centrales), lo que ofrece amplias posibilidades de distribución interior. Esta planta permite la instalación de grandes ventanales, aportando abundante luz natural.

Además, se incluye una terraza privada de 60 m² útiles, perfecta como zona de descanso para el personal, terraza exterior para clientes o incluso como área de expansión de la actividad.

El precio incluye también una superficie adicional de 250 m² de uso y disfrute exclusivo, correspondiente a una servidumbre de paso de por vida, actualmente utilizada como parking exterior con capacidad para unos 25 vehículos, o bien como muelle de carga, dependiendo de la actividad a desarrollar.

Este local es ideal para:

Local comercial

Oficinas profesionales

Centros de formación

Actividades de restauración (consultar normativa)

Showroom o exposición

Importante: El uso del inmueble es estrictamente profesional/comercial. No es posible su uso residencial, aunque existe la posibilidad de adaptarlo a concepto tipo loft de uso profesional.

Una oportunidad única para establecer su negocio en una zona consolidada y con excelente proyección.