Estreno Exclusivo: ¡OBRA NUEVA! Casa Unifamiliar en Planta Baja con 4 Habitaciones + 2 Baños + Piscina Privada y Alta Eficiencia Energética.

Presentamos este exclusivo proyecto de Obra Nueva situado en la prestigiosa urbanización L'Eixample en Roda de Berà. Una vivienda pensada para la comodidad absoluta, con un diseño arquitectónico moderno y de diseño, funcional y volcado hacia el exterior.

• ZONA DE DÍA: Amplitud y Diseño.

El corazón de la vivienda es un espectacular espacio diáfano de 40 m² (Salón-Comedor-Cocina) que impresiona nada más entrar. Altura y Diseño con techos de 3 metros de altura con acabado en madera los cuales no requieren mantenimiento, que aportan una calidez y elegancia únicas, muy superior al estándar habitual. Luminosidad con grandes ventanales con vidrios de seguridad conectan el interior con el jardín, eliminando barreras visuales. Cocina de diseño con mucho espacio para almacenaje.

• EXTERIORES: Privacidad y Acabados de Lujo.

La parcela ha sido diseñada para disfrutar con el mínimo mantenimiento y máxima privacidad. Fachada revestida con mortero de cal hidrófugo de alta durabilidad. Un detalle exclusivo son las vallas exteriores, galvanizadas, lacadas y con aislamiento de lana de roca en su interior, garantizando una insonorización perimetral excepcional. Combinación de diseño con porcelánico de gran formato (90x90 cm) en zonas de paso, césped artificial de alta gama y hormigón impreso en accesos. Puerta de entrada de diseño (chapa de acero galvanizado 1,5mm, grosor 4cm) y puerta de vehículos motorizada. Piscina privada de 15 m² frente a un porche de uso real de 15,5 m², protegido con acabados en vidrio de seguridad.

• ZONA DE NOCHE: Descanso Optimizado.

Distribución eficiente sin pasillos (distribuidor de 4,49 m²) que da acceso a 4 dormitorios: Dormitorio Principal (11,60 m²), 2 Dormitorios Dobles (10,87 m² y 10,44 m²) y 1 Despacho/Individual (6,15 m²), ideal para teletrabajo. Toda la tabiquería interior es de placa de yeso laminado (Pladur) de 15mm con lana de roca en el interior, asegurando confort térmico y aislamiento acústico entre habitaciones.

• BAÑOS DE DISEÑO

Dos baños completos equipados con las últimas tendencias: sanitarios Roca (modelo Kit Compact), grifería negra mate de diseño actual y revestimientos cerámicos de gran formato.

• EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CLIMATIZACIÓN (Sostenibilidad)

Esta vivienda está preparada para el futuro y el ahorro mensual en facturas: Sistema de Aerotermia de última generación para agua caliente y climatización (máximo ahorro energético). Pre-instalación para 8 placas solares.

-Tecnología con pre-instalación completa de telecomunicaciones (tomas de TV en todas las estancias). -Persianas motorizadas en la mayoria de las estancias. -Sistema de alarma incluido.

La urbanización dispone de todos los servicios disponibles tales como luz, agua, gas, internet, alcantarillado, alumbrado público, servicio postal, recogida de basuras... El solar se ubica a 3km de las exclusivas playas de Roda de Berà y el Roc de Sant Gaietà. A 5 minutos a pie de servicios tales como supermercados, bancos, bares y restaurantes, farmacia, comercio, zonas deportivas...

Acceso a 5 minutos en coche de la N-340, y 10 minutos de la AP-7.